上饶师院学术交流中心租赁经营项目需求征集公告
上饶师院学术交流中心租赁经营项目
需求征集公告
根据《中华人民共和国政府采购法》《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定，现对上饶师院学术交流中心租赁经营项目整体设计向社会进行公开征询。本次公开征询情况将作为采购人编制政府采购招标文件参数设置的参考依据，欢迎广大符合要求的企业积极参与。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：上饶师院学术交流中心租赁经营项目
二、项目装修投资金额：不低于500万元，各供应商的设计方案及实施造价不得低于本项目的最低投资金额。
三、项目内容
序号 | 项目名称 | 经营时限 | 主要要求 | 备注 |
1 | 上饶师院学术交流中心租赁经营项目 | 5年 | 1.承租人须自行办理与项目相关的经营宾馆（含但不限于工商、消防、卫生、税务、特种、市容等）所需资质或许可证。 2.承租人独立经营，自负盈亏，在承租经营期限内不得以任何形式转租转包。 3.承租人须确保住宿优先服务学校内部，并向学校提供优惠价格等承诺（双方另行签订价格协议）。 4.承租人须参照不低于三星级商务酒店的标准对学术交流中心及周边基础设施进行改造升级（须提供设计方案及效果图），装修改造与校园文化不违和。 5.承租人须在不影响房屋主体结构安全前提下，提供有国家认可资质的建筑设计单位对标的物进行改造升级方案，确保完成改造后酒店的客房总数达80间及一个早餐厅。装修改造的设计图纸必须经出租人审批同意后方可实施，改造工程实施过程必须遵守国家相关要求和规定。 6.承租人应在校外（志敏大道处）和校内同时设置酒店出入口，并在酒店独立区域设置隔离围栏，面向社会经营。 7.承租人应将学术交流中心东侧、校医院西侧约800平方米地块（现为草坪和硬化路面）改造成酒店景观带和停车场，不能挪为他用。 8.承租人应提前勘察现场，充分考虑投标的风险，对正常经营所需添置的设施、设备，外环境装修、区域隔离围栏、停车场等不限于以上的相关建设，费用均由承租人承担。 | 参询人可到学校实地勘察并合理设计方案。 |
四、报名时间
1.报名时间：2024年08月15日—2024年08月23日（工作日9：00-16：00）。
2.参询人可在报名时间内将六、参询人资格的资料扫描件加盖公章通过电子邮件的方式发送至2209710596@qq.com邮箱并来电告知，采购代理机构收到邮件后通过电子邮件发送本项目的相关材料。
五、截止时间、地点及方式
1.参询人应于2024年09月16日16:00前将密封参询设计方案（电子版及纸质版）及评分材料递交至上饶市康宏招标采购代理有限公司，地址：上饶市信州区环球商务中心1号楼806—807室。
2.联系人及联系方式：童女士0793-8271898。
3.所有符合参询报名条件的企业均可参加报名。
六、参询人资格
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
1.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（三证合一证）、法人授权委托书、参询代表身份证复印件）；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行项目的经营企业参与；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
七、单位需提供的相关材料
1.提供可实施设计方案，且在预算内的报价。
2.参询企业的资质证明材料。
2.1营业执照（三证合一证）复印件；
2.2法人授权委托书、参询代表身份证复印件。
3.评分标准
八、文件编制的注意事项
1.参询人应认真、仔细阅读公告中所有的事项、格式、条款和规范等要求；
2. 参询人应以无线胶装的形式按文件的构成顺序自编目录及页码装订成册，盖参询人公盖并进行密封，否则引起的后果自负。
3.参询文件纸质版一式两份，电子版一份，以U盘形式递交。
4.参询文件及往来函件均须用中文书写。
5.参询人应按照公告的要求，规范、明确、准时的提交参询文件。如果没有按照参询文件的要求提交全部资料并保证所提供全部资料的真实性，或没有对参询文件做出实质性响应，其风险由参询人自行承担。
九、评审原则与标准
1.调查公告、参询文件及相关的法律法规为评审依据。
2.科学评估、集体决策，体现公开、公平、公正。
3.质量优先、售后有保障。
4.以综合评价为主。
5.评审时间另行通知，参询人要对参询方案进行现场解读及演示。同时组织评审小组，根据相关法律法规结合本调查公告、参询文件和现场解读等进行现场论证。
十、其他
1.年租金：每年中标服务商向学校支付不低于266918元/年的年租金。
2.本项目合作期满后中标服务商投入本项目的不动产最终产权归学校所有。
3.其它未尽事宜，可协商解决。
上饶市康宏招标采购代理有限公司
2024年08月15日
项目现状：
目前大致的房间
一楼：餐厅小包间4间、大餐厅1间、教室1间、值班室1间、工具间1间、车库9间等，纪委谈话室2间(不纳入本项目）。
二楼：客房17间（其中201为套间）、办公室2间、餐厅包间2间、财务室1间、大会议室1间。
三楼：客房18间（其中301为套间）、办公室4间、大会议室1间、清洁人员休息室1间、布草间1间。
四楼：客房6间（其中401、402为套间）。
附件（原设计图）：